能否写一下承租人和出租人所涉及的分录？

认真的同学，同学可以自己先写一下分录，老师再来看一下是否正确，这样复习效果更好喔！

例题1中宋某是个人，市区房屋是居民住房，为何不用税率10%计算？

可爱的同学，你好呀~因为他是转租  x先承租再转租 老师这么解答，同学可以理解吗~

我对此题土地使用权的折旧总月份要扣除在建的9个月的理解，是否正确？

认真、努力的叶同学，你好~你的理解完全正确，正是因为一开始就在建了，所以不折旧摊销，最后需要扣除9个月的时间。祝学习愉快

什么叫出租，什么叫出借？

勤奋的学员：      你好！      出租，是收取租金。收入通过其他业务收入，成本计入其他业务成本；      出借，并不产生收入，而是产生出借的包装物的摊销，这是费用，是为了销售而产生的费用，应计入销售费用。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

若在零时点，承租人已经支付了一笔银行存款，是包括在融资租赁收款额中的吗？

爱思考的同学你好：     假如在零时点承租人已经支付了一笔银行存款，出租人直接计入银行存款了，融资租赁收款额计算的是应收的租赁收款额；     融资租赁收款额里面主要是应收还未收的部分，     希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

房地和土地无法区分的，一并计入固定资产的情况，还有哪些？

勤奋的同学，你好！比如说政府补助中，补助金额无法区分是资产相关，还是有收益相关，都按照收益相关的政府补助。无形资产研究过程中，无法判断资本化或者费用化的，通常是费用化的，因为我们的准则对资产的确认要求比较严格。固定资产后续修理支出中，通常都是费用化，除非有证据证明符合资本化条件的才可以资本化。希望可以帮到你，继续加油！

这道题中业务3付出租金的进项税不能抵扣吗？为什么？

勤奋的同学，你好！因为是向个人租赁的，且其符合免税，题目也并未说明放弃免税开专票，所以默认没有进项哈欢迎有问题随时交流~

题14-16出租人的租赁条件变更为何不调整融资租赁资产的价值？

爱思考的同学你好：    融资租赁资产是出租人对资产融资租赁时计入的科目，金额就是资产的账面价值；    当出租人的租赁条件变更时，这个租赁仍然是融资租赁，所以不需要调整融资租赁资产的价值；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

房屋的租金，何时要计算出租月份并按月份计算房产税？

从租计征的时候，要看租期。租期是全年，就算全年，租期不是全年，就要算是几个月。

例14-15讲义冲销的分录，为何冲销出租人租赁开始日确认的融资租赁资产37908万元？

勤奋的同学，你好~第一年出租人已经把全部的固定资产给冲完了，第二年变为经营租赁，所以恢复确认固定资产。祝同学逢考必过~加油呀~